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你們公司什麼時候成立的?是做什麼的?
答:我們公司成立於2010年,從2012年開始我們定位為只服務於房地產室內設計及軟裝設計的專業設計公司。幾年來我們服務過100多家地產公司,做過300多個地產項目。
你們團隊現在有多少人?設計師有多少?
答:公司現在50人左右,硬裝及軟裝設計師大概30人,硬裝和軟裝人數各一半。
你們公司做過哪些項目?
答:自公司成立以來,我們服務過100多家地產公司,做過300多個地產項目。
 比如:綠地(泰安綠地公館)、融創(轉山會所)、中建(長清湖)、魯能(領秀城)、重汽(1956)。您想具體了解哪個項目呢?
 如需要再介紹項目可以舉例如下:銀豐(財富中心)、中弘(鵲山龍湖、中弘廣場),或者公司最近中標及準備實施的項目。
你們有幾家傢具廠?你們的濟南傢具廠與上海傢具廠你有什麼區別?
答:我們有兩家傢具廠,濟南和上海傢具廠。
 兩家傢具廠規模有所不同,工人都是南方工人。濟南傢具廠是我們獨資的,主要針對於山東市場;上海傢具廠我們是控股,針對的是全國市場,特別是對於售樓處、樣板間、別墅及星級酒店定製類的傢具生產製造,能保證整個項目的工期及產品質量。所以兩家傢具廠沒有很大不同,只是根據我們公司的戰略規劃設立的。
你們設計費收費是按套內面積還是建築面積?
答:設計費是按照建築面積收取,就是咱們地產公司銷售時對客戶所講的面積。
你們設計費的收費標準是?
答:我們會根據您現有項目進行報價(如果他要設計費收費標準的電子版,則回答:這個很抱歉,公司有規定,暫時沒辦法給到您)。
你們公司有什麼優勢?跟其他設計公司有什麼不同嗎?
答:我們有一流的設計團隊,不僅懂得如何幫助您節約時間和成本,更懂得如何運用設計幫助營銷。與我們合作您得到的不僅是設計圖紙和產品,您將得到整套細節的服務和完整的後期保障,當然您還能得到一個可信賴的長期合作夥伴。
樣板間做出來好看但不實用呀?
答:是的,樣板間主要考慮的是它的展示性,不過我們會提供一整套針對這個戶型的營銷說辭,讓客戶感覺得到樣板間的展示和價值。
樣板間做完之後怎麼感覺房子做小了呢?
答:這套樣板間我們根據甲方要求,模擬的生活場景比較多,要使客戶忽略房子的大小,轉而將注意力放在豐富的飾品上。本身這個樣板間所針對的客戶群體,他們很注重生活豐富度的。
看圖冊上的樣板間,做完後沒有故事點呀?
答:我們做每個樣板間都會模擬一個生活場景,作為樣板間的故事點。圖冊畫面跟實景空間的感受有很大的差別。建議您實地考察一下,我們一直堅持有色彩的地方才會有故事。
樣板間現場沒有照片好看呀?
答:其實現場比照片要好看多了,這個項目甲方和看房的客戶反應感覺都很好。只是時間有些長,現在這個樓盤房子已經銷售的差不多了,這期間物業調整和光衰,不是原來的效果了。所以設計師親自擺場非常重要,她們對於整體的和諧、色彩的搭配、燈光的效果非常專業,跟物業擺出來效果完全不一樣。
樣板間里某一件飾品過大或者過小?
答:樣板間的設計尋求亮點、尋求層次,這件飾品就是設計師設置的中體量亮點,是為了打破那種很平的感覺,讓人感覺眼前一亮能夠記住。(花)這是大家都能接受並且願意接受的物品所以是它。
你們的色彩搭配還可以。
答:是的,我們的設計師很注重色彩的搭配,在色彩上有不斷的研發和創新,她們堅持有色彩的地方就要有故事。
你們的傢具質量及細節處理不是很好呀?
答:這個項目當時時間太倉促,為了保證甲方如期開放,從簽訂合同到最後擺場只用了17天,正常情況下周期需要45天-60天,這麼短時間搶出來難免會出現一些瑕疵,其實能達到這種效果已經相當不錯。所以為保證工期,咱們還是儘快定下來。當然,品質細節與成本也息息相關,當時這個項目的預算也比較低。所以說為了咱們的項目高品質如期開放,我們要加快速度儘快簽合同,而且預算不要太低。
方案彙報或者考察時,你們某某總監或者某某怎麼沒來啊?
答:實在不好意思,某某總監今天有個私人的緊急事情需要處理,回頭我讓總監給您回個電話。
你們這個物料清單上物品的單價太高了,比淘寶上賣的貴很多呀?
答:確實是要貴,因為我們是專業的設計公司,我們是以設計為核心,每件產品都融入了設計師的心血,這個費用是包含了搭配、擺場等的綜合費用。第二、我們和網購不同,我們有完善的售後服務體系,對於現場出現的問題能夠以最快的速度做出反應。第四、部分產品為定製產品,價格會比大批量生產的產品貴一些。
你們燈具、飾品的採購渠道是?
答:我們在古鎮有兩家注資的燈具廠,確保咱們項目的產品質量、成本和工期。
 飾品類我們是全球採購,有正規固定的採購渠道,基地在深圳。飾品70%是定製的,30%採購成品,都是由我們專業的採購部門同事完成,服務於整個項目。
老網站客戶常見問題

山東樣板房軟裝設計公司為您解答軟裝方面的相關問題。

問:小卧室的布置原則
 
答:儲物空間內置。要想空間大,儲物櫃最好不要用傳統的方法,它們往往佔去一面牆甚至更多,高矮不一的情況也容易發生,在小空間里尤其忌諱。利用牆壁的內置空間,外部沒有太多痕迹是個高明的選擇。 多功能的傢具。一物多用、一個空間多樣功能是基本的要求。那些既可以當沙發又可以當床,既能當書桌又能當書櫃的傢具是營造這樣功能的基本元素。也可以將矮櫃、抽屜櫃的櫃頂兼當桌面。這樣一來,空曠的感覺自然產生了。 鏡子的妙用。雖然說卧室里放置鏡子在傳統上是避諱的,不過只要放置地點得當也無傷大雅。它可以增強卧室燈光亮度,增大視覺空間,讓小房間看上去不那麼狹小。 風格要統一。功能性保證後,為了美觀要把不必要的東西堅決丟棄。同色系、同材質是好選擇,並要考慮好擺放的位置。
 
問:何為整體軟裝?
答:整體軟裝,即指在完成地板、牆面、門窗等硬裝後進行的那部分可以移動、可以觸摸到、材質上也比較“軟”的後期裝修,通常包括布藝沙發、窗帘、抱枕、桌旗、床旗、床品、燈具、地毯、壁畫、綠植、小飾品等,其中窗帘、沙發等屬於大件軟裝,可起到營造整體效果的作用;其他小件軟裝則屬於家居裝飾中不可或缺的精髓,可以起到活躍氣氛、豐富內涵和提升品位的作用。
 
問:軟裝是指那些家居用品?
答:軟裝的概念是指商業空間與居住空間中所有可移動的元素統稱軟裝。而軟裝代指的具體物件是傢具、裝飾畫、陶瓷、花藝綠植、窗帘布藝、燈飾、其它裝飾擺件等。
 
問:軟裝設計有那些優點?
答:1. 軟裝在整個家居用品中根據客戶要求有整體設計搭配,色調統一,體現了現在所流行的藝術居家的概念。材料的整體配置及採購解決了客戶裝修材料單個採購無數次跑市場的麻煩。 2 .軟裝的性價比高。軟裝公司所有材料都是跟材料廠家合作的,中間省去了經銷商的環節,而且每套房子的材料都是整體出報價的,折扣都會打到最低,實際軟裝公司每種材料只要保證自己的一點點利潤就可以實現自己的收益,而這樣在客戶在裝修過程中就可以省出相當可觀的一筆錢。
 
問:軟裝設計是什麼?
答:軟裝設計就是我們常說的配飾設計。一間居室,完成了基礎裝修後依然面臨許多問題:從傢具的選擇到軟裝布藝的搭配,從裝飾品的擺設到燈光設計、氛圍營造,其中的色彩、質感、比例等問題都會涉及相關的產品選擇及空間搭配,好的軟裝設計不僅能美化家居環境,還能使空間利用更合理。如果你的房子面積較大,這樣的問題會更多,不專業的配飾會讓空間減色,影響到我們的心情。
 
問:餐廳軟裝燈飾設計注意事項?
答:IN HOUSE設計為您解答:餐廳燈光裝飾的核心是餐桌。燈飾一般可用垂懸的吊燈,為了達到效果,吊燈不能安裝太高,在用膳者的視平線上即可。長方形的餐桌,則安裝兩盞吊燈或長的橢圓形吊燈,吊燈要有光的明暗調節器與可升降功能,以便兼作其他工作用,中餐講究色、香、味、形,往往需要明亮一些的暖色調,而享用西餐時,如果光線稍暗柔和一些,則可營造浪漫情調。
 
問:軟裝設計考慮風水嗎?
答:軟裝設計是考慮到風水布局問題的。我們認為“風水”一詞可以理解為中國代傳統居住文化。它是我們民族智慧的產物,我們的理念是絕不簡單的排斥,也不要盲目的崇拜。我們提倡理性的思考與學習風水周易文化其中蘊含的博大思想內涵。In House設計服務的優勢體現在以下幾方面:     1.我們做的是將易理風水與室內設計規劃完美結合,不單純的偏重某一方面,這樣就可以讓業主及享受到專業的易理風水服務,同時兼顧到施工與材料選擇和搭配幫助實施;     2.我們所倡導的是一種人文養生的風水理念。風水是一門同設計一樣甚至在某種程度上去指導設計的一門學科,它解決的不僅是簡單的吉凶問題,更體現的是一種更好的利用自然環境所構成的氣場去改善人們健康生活的文化。與業界普遍停留在風水的粗淺層次合作不同,品木堂所倡導的是一種人文養生的風水理念,以傳統的風水學說體系和術數學說、易理體系為理論基礎,將園林景觀與植物五行,理氣與室內配飾,易理中的和諧自然思想有機結合,兼容道家天人合一的養生理念,科學的提煉風水理論中的精華,捨棄傳統中唯心的成分,傳播一種有益於身心健康的科學養生的風水文化。
 
問:如何選擇家居飾品,有沒有什麼選擇技巧?
答:沒有什麼技巧可言,家居飾品可以根據主人的生活習慣、興趣愛好和各自的經濟情況,從整體上綜合策劃裝飾裝修設計方案,而不會千“家”一面。如果家裝太陳舊或過時了,需要改變時,也不必花很多錢重新裝修或更換傢具,就能呈現出不同的面貌,給人以新鮮的感覺。有人曾形象地將“軟裝飾”比喻成能夠異化空間、軟化環境,讓人們回歸本源的精靈。
 
山東軟裝設計http://www.inhousesj.com/


客戶常見疑問(不完整)

帶教中層
放下手裡的工作去驗收吧
要相信他們可以做的比你好
你們是一個設計總監——總監是一個全能設計師
放平心態你們可以工作生活都不耽誤


你們是幹什麼的
-----我們是一家只服務於房地產的售樓處和樣板間的室內設計和軟裝設計的設計公司。
你們公司是哪裡的
-----我們公司總部位於香港,目前在深圳、濟南、青島都有分公司,我們是##分公司。
你們都是做過哪些項目
-----我們在山東區做過:融創、綠地、魯能、中建、三盛等;目前在山東除了兗州和濟寧之外其他地區已經全部覆蓋。
你們是怎麼收費的
-----按照建築面積收費,樣板間500-600/平,售樓處350/平,軟裝設計150/平;
你們的設計費這麼高啊
-----我們的設計費在同行業中不算很高的,你也可以了解下其他公司、、、、、
你們的設計費都是包含什麼啊
-----項目的定位、項目預算、硬裝含方案、效果圖、施工圖、物料清單;軟裝包含方案、物料清單、物料展板。
你們擅長設計什麼風格
-----我們會根據客戶的樓盤定位給您推薦風格,設計是服務於定位的,不是服務風格的。(如果一定總結的話,我們不太擅長新中式風格,這個不適合展示。靈活運用)
你們有多少設計師?有多少資深的設計師?
-----我們公司有五十多人,設計師三十多個。
你們一般設計一個項目大約要多長時間
-----我們有專門的設計時間推進表,每個階段時間不同(整體大約三十天左右,盡量不提)。
這個時間也太長了吧,我們項目下個月就要開放你們能做出來嗎?
-----你們這個時間太緊張了,如果現在還不定下來合作就來不及了,所以希望您儘快確定。
-----對於值得投入的項目可以回答:可以做,但是時間比較緊張。
我們老闆有個自己家有個房子要裝修你們可以設計嗎
-----抱歉,我們只針對於房地產的售樓處和樣板間,不針對個人的項目。
你們的施工隊伍是哪裡
-----抱歉,我們是一家純粹的設計公司, 不做施工。
你們不施工那如何保證你們的設計效果能完整的展現?
-----國家對項目有明確規定不能誰設計誰施工,設計方注重效果,施工方注重材料和工期,雙方共同監督把控才能保證效果。
你們的軟裝是怎麼收費的
-----請問你們的定位是怎麼樣的?我們每平方米單價2000---5000都做過。
如果我們只讓你們設計軟裝我們自己採購你們可以配合嗎
-----可以,但是我們的軟裝設計是收費的,設計師協助採購的話也有相關費用。 
你們的合作流程是什麼
-----我們有明確的合作流程,一般為前期接觸、考察公司、簽訂合同、設計方案。
你們的設計費太高了吧能便宜點嗎
-----這個價格不高,設計師的工作以及行業對比、、、
我們的青島的後期怎麼維護
-----我們有青島分公司,直接為您服務。
你們的採購渠道是怎麼弄的
-----有兩家傢具廠,有注資的燈具廠,還有海外代購
你們一共做過多少項目濟南做過多少項目
-----我們除了濟寧和兗州之外山東各地區都做過項目
你們做過的項目最好的是哪個
-----我們做過的項目都很成功,關鍵是效果符合最初的定位。比如某某項目等。
你們公司成立幾年了
-----我們公司成立於2010年
有那幾個做的比較好的項目可以讓我們參觀一下
-----建議客戶到濟南來考察公司和項目。如:融創、魯能、三盛、銀豐財富廣場等



如果你們設計東西我們不滿意怎麼辦
-----
軟裝擺完以後不滿意怎麼辦
這個燈具不滿意我們要求換掉
我們着急開放你們必須今天給我擺放完畢
我們要的這個風格我們不想要我們想再換一個設計風格


你們做過的項目都定位太低了,你們沒有辦法給我們合作
我們都是找香港和國外設計,我們不找國內設計師。
你們設計的這個案子太差了吧
這個傢具怎麼做的這麼粗糙啊
你們設計的造型(傢具)風格不搭吧
這個戶型的預算這麼高就做成這樣子啊
我覺得我們之前找到設計公司比你們這個設計的要好很多
這個傢具比例有問題吧
這些造型的顏色太老氣了
你們這個顏色怎麼用的這麼奇怪
說好的周二設計方案就可以做出來怎麼現在都周六了還沒出來
你們設計的這個軟裝就是一個霸王條款,感覺讓你們給套進去了,非得找你們做才行。


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